Targul National Imobilar din Bucuresti (18-20 mai 2018) a oferit vizitatorilor care i-au trecut pragul o imagine clara a prabusirii pietei imobiliare de care multa lume se temea: in timp ce oferta a crescut moderat cu noi complexe de apartamente si vile cererea s-a redus rapid sub impactul crizei economice fara precedent ce loveste Romania.
Incercand sa tina cont de noile conditii din piata, expozantii la noul targ de imobiliare promit reduceri ale preturilor apartamentelor intre 10% si 30%, iar unii dezvoltatori ofera drept bonus, la cumpararea locuintei, locul de parcare aferent, celor care-si fac rezervare in cele patru zile ale evenimentului dar toate acestea nu au atras pe nimeni.
Cumparatorii au fost alungati de scaderea salariilor, de cresterea inflatiei si bancile se arata mult mai reticente in a sprijinii cumparatorii de case dupa ce peste 500.000 de romani sunt in intarziere cu plata ratelor si ameninta sa intre in faliment si sa opreasca plata creditelor aruncand in aer piata bancara.
In timp ce saracia si climatul economic dificil au descurajat investitia imobiliara piata a fost inundata de zeci de mii de locuinte ce au fost confiscate ca urmare situatiei economice imposibile a proprietarilor.
Drama pietei imobiliare sau “pana cand vor mai scadea preturile?”
Portretul investitorului in imobiliare in 2019
Criza imobiliara era de asteptat caci valoarea “speculativa” a proprietatilor imobiliare va continua sa scada, in contextul crizei internationale, a saturarii pietei si a mai bunei informari a cumparatorilor.
Potrivit specialistilor imobiliari, anul 2018 marchează 10 ani de la debutul crizei economice, criză care a sufocat piata imobiliară si a făcut-o să se prabusească. “Apartamentele s-au ieftinit chiar si cu 50%, după ce preturile au urcat nejustificat iar acum asistam la o noua scadere dramatica a pietei.
Evolutia pietei imobiliare in 2018/9 va fi in continuare una negativa, mult accelerata de: agravarea crizei economice la nivel european si mondial, reducerea economiei romanesti si in acest an, piedicile in fata creditarii, fiscalitatea ridicata, prognozele economice negative.
Pretul trebuie sa ajunga la valoarea considerata normala, de referinta, de cc.200-250 de euro pe metru patrat construit, in zonele de prim rang din Bucuresti.
La fel ca anul trecut, printre factorii responsabili de scaderea preturilor se enumera: criza grava a sistemului bancar, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea sumelor destinate investitiilor, reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei , scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, fiscalitatea excesiva etc.
Mai multe despre noua criza imobiliara puteti citi aici:
May 18, 2018
Posted by centrulspri |
Blackseanews Agency, cresterea preturilor imobiliare, criza economica in Romania, Criza imobiliara, Economia Romaniei, imobiliare.net, imobiliare.ro, imopedia, INDEX IMOBILIAR, LEGEA DARII IN PLATA, Piata imobiliara, PRETURI IMOBILIARE, PRETURI LOCUINTE, TARGUL IMOBILIAR | anul 2018 marchează 10 ani de la debutul crizei economice, celor care-si fac rezervare in cele patru zile ale evenimentului dar toate acestea nu au atras pe nimeni, criză care a sufocat piata imobiliară si a făcut-o să se prabusească. "Apartamentele s-au ieftinit chiar si cu 50%, Cumparatorii au fost alungati de scaderea salariilor, de cc.200-250 de euro pe metru patrat construit, de cresterea inflatiei si bancile se arata mult mai reticente in a sprijinii cumparatorii de case dupa ce peste 500.000 de romani sunt in intarziere cu plata ratelor si ameninta sa intre in faliment s, de referinta, Drama pietei imobiliare sau "pana cand vor mai scadea preturile?", după ce preturile au urcat nejustificat iar acum asistam la o noua scadere dramatica a pietei. Evolutia pietei imobiliare in 2018/9 va fi in continuare una negativa, expozantii la noul targ de imobiliare promit reduceri ale preturilor apartamentelor intre 10% si 30%, factorii responsabili de scaderea preturilor se enumera: criza grava a sistemului bancar, fiscalitatea excesiva, fiscalitatea ridicata, iar unii dezvoltatori ofera drept bonus, in zonele de prim rang din Bucuresti, la cumpararea locuintei, locul de parcare aferent, mult accelerata de: agravarea crizei economice la nivel european si mondial, noile conditii din piata, piedicile in fata creditarii, Potrivit specialistilor imobiliari, prognozele economice negative. Pretul trebuie sa ajunga la valoarea considerata normala, reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei, reducerea economiei romanesti si in acest an, saracia si climatul economic dificil au descurajat investitia imobiliara piata a fost inundata de zeci de mii de locuinte ce au fost confiscate ca urmare situatiei economice imposibile a proprietarilo, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, scaderea sumelor destinate investitiilor, Targul National Imobilar din Bucuresti (18-20 mai 2018) a oferit vizitatorilor care i-au trecut pragul o imagine clara a prabusirii pietei imobiliare de care multa lume se temea, TARGURILE NATIONALE IMOBILIARE ARATA CA PIATA IMOBILIARA ESTE INTR-O CRIZA SERIOASA |
1 Comment
Legea Darii in Plata agita piata imobiliara si creaza curente pro si contra tot mai marcante, din nefericire ambele putin substantiate pe date economice si mai mult pe luari de pozitie sentimentale.
Tocmai pentru a adresa aceasta problema fundamentala: care va fi impactul initiativei legislative asupra pietei imobiliare? Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica a organizat in 29 februarie 2016 conferinta anuala dedicata pietei imobiliare din Romania.
ROLUL PIETEI IMOBILIARE ESTE SA LE OFERE OAMENILOR LOCUINTE NU PROFITURI SAMSARILOR IMOBILIARI
Trebuie inteles adevarul fundamental ca piata imobiliara nu trebuie sa fie o piata dedicata marilor afaceri, tunurilor si excrocheriilor, obiectivul normal al acestei piete este sa ofere locuinte celor care au nevoie de ele.
Ori exact aici loveste legea darii in plata, in marii exploatatori imobiliari, in cei care vor sa faca profit de la o luna la alta, in cei care speculeza si in schimb ii va readuce in piata pe cei care au nevoie de o casa.
Normal ca preturile vor scadea drastic, si este perfect ca se intampla asa, deoarece preturile nu trebuie stabilite de speculatori ci de economia reala si aceasta cere ca preturile sa fie reduse cu inca 50%.
Si exact asta va face Legea Darii in Plata, va normaliza piata locuintelor a apreciat in deschiderea mesei rotunde Prof. Dr. Anton Caragea.
PIATA IMOBILIARA SCADEA INAINTE DE LEGEA DARII IN PLATA.
ERA O TENDINTA NORMALA INTR-O TARA SARACA
Tendinta era previzibila inca din toamna lui 2015, cand expertii imobiliari au inteles ca anii 2015 si 2016 vor aduce in sfarsit scaderile de preturi sensibile si radicale, ce permit repunerea in activitate a pietei imobiliare, cu reduceri de 25-30%, pe diverse segmente ale pietei imobliare.
Reducerile vor continua si in aceasta primavara si vara cu valorile obisnuite, de sezon, de 10-15%.
Deja in ianuarie si februarie 2016 au existat reduceri sensibile ale preturilor ceea ce arata o tendinta de normalizare a pietii si de racordare la posibilitatile economice ale clientilor, dar mai este nevoie de inca trei-patru ani de scaderi similare pentru a se obtine preturile normale, au apreciati toti expertii prezenti.
Ca atare anul 2016 va aduce noi scaderi marcante de preturi, iar reducerile in sectorul imobiliar vor fi de pana la jumatate din actualele preturi.
Tendinta este aceeasi: piata sa se stabilizeze la cc.200 de euro metro patrat construit si investitia imobiliara sa redevina atractiva pentru cumparatori.
O statistica interesanta a aratat ca cine a cumparat anul trecut o proprietate a pierdut deja 20% din valoare.
Scaderea de valoare, de la 1.200/1.300 de euro pe metrul patrat construit, la 650-450 de euro, nu reprezinta decat un inceput, timid, al normalizarii pietii proprietatilor imobiliare romanesti.
Evolutia pietei imobiliare in 2016 va fi in continuare una negativa, mult accelerata de: agravarea crizei economice la nivel european si mondial, reducerea economiei romanesti si in acest an, piedicile in fata creditarii, fiscalitatea ridicata, prognozele economice negative.
La acestea se mai adauga: cresterea impozitelor pe teren si proprietati cu peste 60% prevazuta in noul Cod Fiscal, reducerea veniturilor agentilor economici si zona de instabilitate strategica in care se afla Romania, ca urmare a crizei din Ucraina.
Cel mai afectat de scaderile de preturi va fi palierul proprietatilor din zonele periferice si de provincie si zona vilelor de vacanta cu reduceri de cc.50% si o noua scadere de 40%-50% este prognozata pentru zona proprietatilor din Bucuresti.
Pretul trebuie sa ajunga la valoarea considerata normala, de referinta, de cc.200-250 de euro pe metru patrat construit, in zonele de prim rang din Bucuresti.
La fel ca anul trecut, printre factorii responsabili de scaderea preturilor se enumera: criza grava a sistemului bancar, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea sumelor destinate investitiilor, reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei , scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, fiscalitatea excesiva, etc.
Vor accelera scaderile de preturi si aparitia pe piata a peste 120.000 de apartamente, vile si case ce au fost deja confiscate de banci, ca urmare a dificultatilor financiare ale proprietarilor, in 2015.
Dificultatile legislative si procesele au impiedicat inca bancile sa scoata in vanzare acest urias patrimoniu imobiliar, ce va reduce consistent preturile de pe piata.
Acestea proprietati vor ajunge pe piata, in cadrul licitatiilor bancare, cu preturi intre 50% si 25% din pretul original, provocand o adevarata avalansa a preturilor in acest an.
Astfel garsonierele situate in zone centrale se vand la sume intre 15.000 si 20.000 de euro, apartamentele cu 2 camere cu 25.000 de euro si cele de trei camere cu 35.000 de euro, vilele peste 200 de metri patrati cu 35-40.000 de euro, cu conditia sa fie in zone centrale- si cu 20.000 de euro in zone perferice.
Preturile terenurilor in Bucuresti, dupa ce au cunoscut deja o scadere cu 50% in 2015, vor scadea din nou cu inca 50%, la un pret inferior celui de 50 de euro pe metru patrat, in centrul Bucurestiului ceea ce va permite in viitor reinceperea constructiilor la noile preturi reduse.
Au aparut pe piata si trag in jos rapid preturile: peste 50.000 de hectare de terenuri construibile, intra-vilane, la care se adauga si un fond imobiliar de peste 3.000 de vile, in zone precum Colentina, Bucurestii Noi, Pipera, Baneasa, Damaroaia etc.
Locuinte care se vor vinde pe piata cu preturi sub 50.000 de euro si vor impinge si fosta piata de lux a imobiliarelor in prabusire.
Marja de discutie pentru o proprietate a scazut la 50% din pretul afisat, daca pana acum oferta si contra-oferta era de cc.10%-15% din pretul de lista acum contra-oferta ajunge la 50% din pretul cerut initial.
Piata imobiliara e corelata cu scaderea salariului mediu/real pe economie.
Cum in Romania salariul minim este de 150 de euro, rezulta ca nicio casa nu se poate vinde cu un pret de peste 300 de euro pe metru patrat construit.
PIATA CASELOR SI VILELOR: SCADERI ALE PRETURILOR DE 50-60%
Criza imobiliara este aici si va dura, deja avem opt ani de criza si trebuie sa ne adaptam la inca opt ani de criza-considera expertii din Statele Unite.
Portretul investitorului in imobiliare in 2016
Companiile imobiliare, activand in zona vanzarilor de case si vile, au prognozat ca si in 2016, cele mai drastice scaderi vor avea loc pe piata caselor si a vilelor.
Principala cauza este criza economica, ce a redus drastic posibilitatile de achizitionare si investitie pe aceasta piata, coroborata cu scaderea chiriilor si reducerea numarului de firme interesate sa inchirieze spatii vaste pentru birouri.
Cresterea masiva a cheltuielilor de incalzire, taxe si impozite la acest tip de proprietati agraveaza situatia parcului imobiliar.
Se adauga faptul ca acest tip de proprietati este cel mai vulnerabil la rambursarea creditelor, executate rapid si vandute la preturi de 30-40.000 de euro, vilele mai pot ajuta bancile sa isi recupereze din pierderi.
Exista insa si zone precum precum: sudul si estul capitalei (Damaroaia, Berceni, Timpuri Noi, Colentina), care acum sunt nevandabile, piata fiind inchisa din lipsa de cumparatori.
AI CUMPARAT ! AI PIERDUT TOTUL!
Scaderile de preturi din primul trimestru al anului 2016 arata ca si in acest an cine cumpara vede valoarea proprietatii sale reduse cu 20% din primul an.
Concluzia e clara: ai cumparat, ai pierdut instantaneu!
Din chiar momentul in care ai semnat actele, valoarea proprietatii tale a scazut cu 15% si va continua sa scada, fara sanse de revenire in viitorul apropiat ( 5-10 ani).
Trebuie sa intelegem doua lectii evidente: pe piata interna numarul redus al cumparatorilor si veniturile instabile blocheaza achizitiile majore, iar investitorii straini pleaca, nu vin in tara noastra.
Romania nu este o piata interesanta pentru investitorii imobiliari deoarece nu a reusit sa iasa din criza, sa ajunga la preturi normale de 200 de euro.
Pana la reformarea pietei imobiliare, Romania, la preturi de 400 sau 500 de euro metru patrat,nu este atractiva cata vreme un investitor va gasi acelasi oportunitati in Austria, Ungaria, Bulgaria, Turcia sau Grecia la preturi de sub 100 de euro metru patrat construit.
In Romania piata este blocata complet datorita incapacitatii de a intelege evolutiile economice mondiale, cu un fond locativ imbatranit si uzat, cu o populatie saraca si cu o economie in regres, Romania nu este atractiva pentru investitii imobiliare.
Legea Darii in Plata este un pas spre normalizarea pietei si spre intelegerea evidentelor: timpul escrocheriilor imobiliare in Romania a luat sfarsit.
February 29, 2016
Posted by centrulspri |
Anton Caragea, ANUNTURI IMOBILIARE, criza economica in Romania, Criza imobiliara, Economia Romaniei, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica, LEGEA DARII IN PLATA, Piata imobiliara, PRETURI IMOBILIARE, PRETURI LOCUINTE | anunturi imobiliare, aparitia pe piata a peste 120.000 de apartamente, Baneasa, Blackseanews Agency, Bucurestii Noi, ca urmare a dificultatilor financiare ale proprietarilor, care va fi impactul initiativei legislative asupra pietei imobiliare?, criza imobiliara, cu preturi intre 50% si 25% din pretul original, Damaroaia, de 10-15%., de cc.200-250 de euro pe metru patrat construit, de referinta, de sezon, din nefericire ambele putin substantiate pe date economice, Economia Romaniei, Educatie, expertii imobiliari au inteles ca anul 2015 va aduce in sfarsit scaderile de preturi sensibile si radicale, factorii responsabili de scaderea preturilor se enumera: criza grava a sistemului bancar, fiscalitatea excesiva, fond imobiliar de peste 3.000 de vile, haosul legislativ, in 2014., in cadrul licitatiilor bancare, in cei care speculeza si va readuce in piata pe cei care au nevoie de o casa, in cei care vor sa faca profit de la o luna la alta, in zone precum Colentina, in zonele de prim rang din Bucuresti, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica a organizat in 28 februarie 2016, Legea Darii in Plata agita piata imobiliara si creaza curente pro si contra tot mai marcante, LEGEA DARII IN PLATA VA NORMALIZA PIATA IMOBILIARA, loveste legea darii in plata in marii exploatatori imobiliari, Mass media, Piata imobiliara, PIATA IMOBILIARA SCADEA INAINTE DE LEGEA DARII IN PLATA. ERA O TENDINTA NORMALA INTR-O TARA SARACA, Pipera, Presedintele Director General al Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica, Pretul trebuie sa ajunga la valoarea considerata normala, proprietati vor ajunge pe piata, provocand o adevarata avalansa a preturilor in acest an., reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei, reducerile vor continua si in aceasta toamna si iarna cu valorile obisnuite, ROLUL PIETEI IMOBILIARE ESTE SA LE OFERE OAMENILOR LOCUINTE NU PROFITURI SAMSARILOR IMOBILIARI, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, Scaderea preturilor imobiliare | afectat de scaderile de preturi va fi palierul proprietatilor din zonele periferice si de provincie, scaderea sumelor destinate investitiilor, terenurilor si blocurilor de apartamente, Vara anului 2015 a marcat noi scaderi ale preturilor locuintelor, vile si case ce au fost deja confiscate de banci, vilelor de vacanta cu reduceri de cc.50%, ZONELE DIN BUCURESTI CU CELE MAI MARI SCADERI DE PRETURI IMOBILIARE, ZONELE DIN BUCURESTI CU CELE MAI MARI SCADERI DE PRETURI IMOBILIARE. ANUNTURI IMOBILIARE |
Leave a comment
Vara anului 2015 a marcat noi scaderi ale preturilor locuintelor, terenurilor si blocurilor de apartamente.
Tendinta era previzibila inca din primavara, cand expertii imobiliari au inteles ca anul 2015 va aduce in sfarsit scaderile de preturi sensibile si radicale, ce permit repunerea in activitate a pietei imobiliare, cu reduceri de 25-30%, pe diverse segmente ale pietei imobliare, reducerile vor continua si in aceasta toamna si iarna cu valorile obisnuite, de sezon, de 10-15%.
Aceste reduceri au fost sensibile si arata o tendinta de normalizare a pietii si de racordare la posibilitatile economice ale clientilor, dar mai este nevoie de inca trei-patru ani de scaderi similare pentru a se obtine preturile normale, au apreciati toti expertii prezenti.
Ca atare anul 2015 va aduce noi scaderi marcante de preturi, iar reducerile in sectorul imobiliar vor fi de pana la jumatate din actualele preturi.
Tendinta este aceeasi: piata sa se stabilizeze la cc.200 de euro metro patrat construit si investitia imobiliara sa redevina atractiva pentru cumparatori.
O statistica interesanta a aratat ca cine a cumparat anul trecut o proprietate a pierdut deja 20% din valoare.
Scaderea de valoare, de la 1.200/1.300 de euro pe metrul patrat construit, la 650-450 de euro, nu reprezinta decat un inceput, timid, al normalizarii pietii proprietatilor imobiliare romanesti.
Evolutia pietei imobiliare in 2015 va fi in continuare una negativa, mult accelerata de: agravarea crizei economice la nivel european si mondial, reducerea economiei romanesti si in acest an, piedicile in fata creditarii, fiscalitatea ridicata, prognozele economice negative.
La acestea se mai adauga: cresterea impozitelor pe teren si proprietati cu peste 60% prevazuta in noul Cod Fiscal, reducerea veniturilor agentilor economici si zona de instabilitate strategica in care se afla Romania, ca urmare a crizei din Ucraina.
Cel mai afectat de scaderile de preturi va fi palierul proprietatilor din zonele periferice si de provincie si zona vilelor de vacanta cu reduceri de cc.50% si o noua scadere de 40%-50% este prognozata pentru zona proprietatilor din Bucuresti.
Pretul trebuie sa ajunga la valoarea considerata normala, de referinta, de cc.200-250 de euro pe metru patrat construit, in zonele de prim rang din Bucuresti.
La fel ca anul trecut, printre factorii responsabili de scaderea preturilor se enumera: criza grava a sistemului bancar, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea sumelor destinate investitiilor, reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei , scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, fiscalitatea excesiva, haosul legislativ etc.
Vor accelera scaderile de preturi si aparitia pe piata a peste 120.000 de apartamente, vile si case ce au fost deja confiscate de banci, ca urmare a dificultatilor financiare ale proprietarilor, in 2014.
Dificultatile legislative si procesele au impiedicat inca bancile sa scoata in vanzare acest urias patrimoniu imobiliar, ce va reduce consistent preturile de pe piata.
Acestea proprietati vor ajunge pe piata, in cadrul licitatiilor bancare, cu preturi intre 50% si 25% din pretul original, provocand o adevarata avalansa a preturilor in acest an.
Astfel garsonierele situate in zone centrale se vand la sume intre 15.000 si 20.000 de euro, apartamentele cu 2 camere cu 25.000 de euro si cele de trei camere cu 35.000 de euro, vilele peste 200 de metri patrati cu 35-40.000 de euro, cu conditia sa fie in zone centrale- si cu 20.000 de euro in zone perferice.
Preturile terenurilor in Bucuresti, dupa ce au cunoscut deja o scadere cu 50% in 2014, vor scadea din nou cu inca 50%, la un pret inferior celui de 50 de euro pe metru patrat, in centrul Bucurestiului ceea ce va permite in viitor reinceperea constructiilor la noile preturi reduse.
Au aparut pe piata si trag in jos rapid preturile: peste 50.000 de hectare de terenuri construibile, intra-vilane, la care se adauga si un fond imobiliar de peste 3.000 de vile, in zone precum Colentina, Bucurestii Noi, Pipera, Baneasa, Damaroaia etc.
Locuinte care se vor vinde pe piata cu preturi sub 50.000 de euro si vor impinge si fosta piata de lux a imobiliarelor in prabusire.
Marja de discutie pentru o proprietate a scazut la 50% din pretul afisat, daca pana acum oferta si contra-oferta era de cc.10%-15% din pretul de lista acum contra-oferta ajunge la 50% din pretul cerut initial.
Piata imobiliara e corelata cu scaderea salariului mediu/real pe economie.
Cum in Romania salariul minim este de 150 de euro, rezulta ca nicio casa nu se poate vinde cu un pret de peste 300 de euro pe metru patrat construit.
PIATA CASELOR SI VILELOR: SCADERI ALE PRETURILOR DE 50-60%
Criza imobiliara este aici si va dura, deja avem opt ani de criza si trebuie sa ne adaptam la inca opt ani de criza-considera expertii din Statele Unite.
Portretul investitorului in imobiliare in 2015
Companiile imobiliare, activand in zona vanzarilor de case si vile, au prognozat ca si in 2015, cele mai drastice scaderi vor avea loc pe piata caselor si a vilelor.
Principala cauza este criza economica, ce a redus drastic posibilitatile de achizitionare si investitie pe aceasta piata, coroborata cu scaderea chiriilor si reducerea numarului de firme interesate sa inchirieze spatii vaste pentru birouri.
Cresterea masiva a cheltuielilor de incalzire, taxe si impozite la acest tip de proprietati agraveaza situatia parcului imobiliar.
Se adauga faptul ca acest tip de proprietati este cel mai vulnerabil la rambursarea creditelor, executate rapid si vandute la preturi de 50.000 de euro, vilele mai pot ajuta bancile sa isi recupereze din pierderi.
Exista insa si zone precum precum: sudul si estul capitalei (Damaroaia, Berceni, Timpuri Noi, Colentina), care acum sunt nevandabile, piata fiind inchisa din lipsa de cumparatori.
AI CUMPARAT ! AI PIERDUT TOTUL!
Scaderile de preturi din primul trimestru al anului 2015 arata ca si in acest an cine cumpara vede valoarea proprietatii sale reduse cu 20% din primul an.
Concluzia e clara: ai cumparat, ai pierdut instantaneu!
Din chiar momentul in care ai semnat actele, valoarea proprietatii tale a scazut cu 15% si va continua sa scada, fara sanse de revenire in viitorul apropiat ( 5-10 ani).
Trebuie sa intelegem doua lectii evidente: pe piata interna numarul redus al cumparatorilor si veniturile instabile blocheaza achizitiile majore, iar investitorii straini pleaca, nu vin in tara noastra.
Romania nu este o piata interesanta pentru investitorii imobiliari deoarece nu a reusit sa iasa din criza, sa ajunga la preturi normale de 200 de euro.
Pana la reformarea pietei imobiliare, Romania, la preturi de 400 sau 500 de euro metru patrat,nu este atractiva cata vreme un investitor va gasi acelasi oportunitati in Austria, Ungaria, Bulgaria, Turcia sau Grecia la preturi de sub 100 de euro metru patrat construit.
In Romania piata este blocata complet datorita incapacitatii de a intelege evolutiile economice mondiale, cu un fond locativ imbatranit si uzat, cu o populatie saraca si cu o economie in regres, Romania nu este atractiva pentru investitii imobiliare.
August 22, 2015
Posted by centrulspri |
ANUNTURI IMOBILIARE, Blackseanews Agency, Criza imobiliara, Economia Romaniei, Educatie, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica, Mass media, Piata imobiliara, Presedintele Director General al Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica, Scaderea preturilor imobiliare | afectat de scaderile de preturi va fi palierul proprietatilor din zonele periferice si de provincie, anunturi imobiliare, aparitia pe piata a peste 120.000 de apartamente, ca urmare a dificultatilor financiare ale proprietarilor, cu preturi intre 50% si 25% din pretul original, de 10-15%., de cc.200-250 de euro pe metru patrat construit, de referinta, de sezon, expertii imobiliari au inteles ca anul 2015 va aduce in sfarsit scaderile de preturi sensibile si radicale, factorii responsabili de scaderea preturilor se enumera: criza grava a sistemului bancar, fiscalitatea excesiva, haosul legislativ, in 2014., in cadrul licitatiilor bancare, in zonele de prim rang din Bucuresti, Pretul trebuie sa ajunga la valoarea considerata normala, proprietati vor ajunge pe piata, provocand o adevarata avalansa a preturilor in acest an., reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei, reducerile vor continua si in aceasta toamna si iarna cu valorile obisnuite, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, scaderea sumelor destinate investitiilor, terenurilor si blocurilor de apartamente, Vara anului 2015 a marcat noi scaderi ale preturilor locuintelor, vile si case ce au fost deja confiscate de banci, vilelor de vacanta cu reduceri de cc.50%, ZONELE DIN BUCURESTI CU CELE MAI MARI SCADERI DE PRETURI IMOBILIARE, ZONELE DIN BUCURESTI CU CELE MAI MARI SCADERI DE PRETURI IMOBILIARE. ANUNTURI IMOBILIARE |
1 Comment
In data de 10 februarie 2014, a avut loc conferinta anuala de evaluare si prognoza imobiliara, desfasurata sub egida Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica.
Conferinta s-a desfasurat sub titlul sugestiv: Piata Imobiliara in 2014. Noi reduceri de pret si falimentul marilor dezvoltatori imobliari !
Conferinta a reunit principalii factori decidenti in domeniul imobiliarelor: economisti bancari, experti imobiliari, firme de brokeraj imobiliar si fonduri de investitii imobiliare din strainatate.
2013: REDUCERI MEDII CU 35% ALE PRETURILOR PE PIATA IMOBILIARA.
In deschiderea lucrarilor s-a facut o analiza a reducerilor de preturi de pe piata imobiliara din Romania din anul 2013.
Cífrele prezentate au ilustrat tabloul crizei profunde din acest sector: scaderi medii de preturi, de cc.35% in anul trecut.
Aceste reduceri au fost sensibile, dar nu au adus inca in domeniul realitatii piata imobiliara romanesca, au apreciati toti expertii prezenti.
Noi scaderi drastice de preturi fiind prognozate, iar reducerile vor fi de pana la jumatate din actualele preturi, astfel incat piata sa se stabilizeze si investitia imobiliara sa redevina atractiva.
Scaderea de valoare, de la 1.200/1.300 de euro pe metrul patrat construit la 650-450 de euro, nu reprezinta decat un inceput timid al normalizarii pietii proprietatilor imobiliare romanesti.
Noi elemente prezentate celor prezenti, au aratat dimensiunile prabusirii imobiliare: proiecte imobiliare inghetate in valoare de peste 8 miliarde de euro (in ultimii cinci ani), numarul falimentelor in lumea dezvoltatorilor imobiliari a depasit 80%, retragerea de pe piata romaneasca a peste 4 miliarde de euro, ce ar fi trebuit investite in imobiliare, in ultimii cinci ani.
2014: PROGNOZA ARATA O REDUCERE CU 50% A PRETURILOR PROPRIETATILOR.
Evolutia pietei imobiliare in 2014 va fi in continuare una negativa, mult accelerata de reducerea creditarii, scaderea numarului de institutii financiare dispuse sa acopere riscul creditelor imobiliare, continuarea crizei economice, fiscalitatea ridicata, prognozele economice negative.
Se apreciaza ca in 2014 vom vedea scaderi de peste 80% pentru imobiliarele din zona oraselor de provincie si a vilelor de vacanta si cu o scadere de 40%-50% pentru zona proprietatilor din Bucuresti.
Pretul trebuie sa ajunga, la valoarea considerata normala, de referinta de cc.200-250 de euro pe metru patrat construit, in zonele de prim rang din Bucuresti.
Prabusirea, in continuare a preturilor, este alimentata de criza agravata a sistemului bancar, rata ridicata a inflatiei, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea sumelor destinate investitiilor, reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei , scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, fiscalitatea excesiva, haosul legislativ etc.
La acesti factori se adauga si aparitia pe piata a peste 120.000 de apartamente, vile si case ce au fost deja confiscate de banci, ca urmare a dificultatilor financiare ale proprietarilor, in acest an.
Acestea vor fi aruncate pe piata, in cadrul licitatiilor bancare, cu preturi intre 50% si 25% din pretul original, provocand o adevarata avalansa a preturilor in acest an, dupa luna aprilie/mai 2014.
De altfel, peste 70% din achizitiile imobiliare se vor derula in 2014 in cadrul executarilor silite, ce ofera preturi de 300 pana la 250 de euro pe metru patrat construit in Bucuresti, in zonele premium.
Deja bancile au anuntat noile preturi de incepere a licitatiilor pentru 2014, preturi ce ajung la garsonierele situate in zone centrale la sume intre 15.000 si 20.000 de euro, apartamentele cu 2 camere cu 25.000 de euro si cele de trei camere cu 35.000 de euro, vilele peste 200 de metri patrati cu 35-40.000 de euro, cu conditia sa fie in zone centrale- si cu 20.000 de euro in zone perferice.
Preturile terenurilor in Bucuresti, dupa ce au cunoscut deja o scadere cu 50% in 2013, vor scadea din nou cu inca 50%, la un pret inferior celui de 50 de euro pe metru patrat, in centrul Bucurestiului.
Alte fenomene ce influenteaza scaderile de preturi, ce au fost prezentate in timpul dezbaterilor, sunt: reducerea veniturilor reale ale populatiei in 2013 cu 30% , ceea ce a ajustat drastic numarul celor ce pot accesa credite si pot face investitii imobiliare la sub 20.000 de oameni ( fata de 1 milion de romani ce tranzactionau pe piata imobiliara, inainte de criza).
Sistemul bancar este gripat si sugrumat de proprietati imobiliare nevandabile, indiferent de scaderea preturilor si nu mai poate acorda credite fara o dobanda reala de 20%, ceea ce face costul creditelor imobiliare de nesustinut.
Se poate aprecia ca cine acceseaza un credit imobiliar, in aceasta perioada, are 90% sanse sa intre in faliment si sa isi piarda garantiile imobiliare.
Cine se imprumuta intra in bancruta, a fost gluma amara a bancherilor ce au recunoscut ca se afla intr-un cerc vicios, pana preturile nu ajung la 200 de euro pe metru patrat, creditarea este blocata.
Drama evacuatilor din case: Oamenii au nevoi de case! Bancile nu! isi striga disperarea acesti britanici ajunsi in strada.
SUPRAOFERTA SUGRUMA PIATA IMOBILIARA SI IN 2014.
Fenomenul din 2013, al unei pieti a locuintelor asediate de supraoferta, va continua si in acest an, din cauza aparitiei pe piata imobiliara, ca urmare a falimentelor individuale si de firma, a peste 50.000 de hectare de terenuri construibile, intra-vilane, ce vor prabusi suplimentar preturile terenurilor.
In plus a aparut pe piata si un fond imobiliar de peste 3.000 de vile, in zone precum Colentina, Bucurestii Noi, Pipera, Baneasa, Damaroaia etc. Locuinte care se vor vinde pe piata cu preturi sub 50.000 de euro si vor impinge si fosta piata de lux a imobiliarelor in prabusire.
Acestea sunt estimari prudente, cuprinzand date de proprietati ce se afla pe listele publice de licitatie, cu preturi deja fixate la 50% din pretul estimat si care vor fi reduce in acest an la 25%, conform legii executarilor silite, anunta Lo Petersen, presedintele unui consortiu bancar activand pe piata romaneasca de peste 12 ani. Pe langa aceste proprietati, acumulate in ultimii ani, altele se vor adauga in 2014, pe fondul scaderii continue a economiei romanesti a subliniat acelasi oficial.
O prezenta cunoscuta, economistul sef, Mihail Racaceanu a subliniat, din nou si din nou, adevarul fundamental ca piata imobiliara nu se poate rupe de climatul nefavorabil al economiei romanesti si europene.
Piata imobiliara e corelata cu scaderea salariului mediu/real pe economie.
Pretul unui metru patrat construit, in zonele centrale, nu poate depasi, de maxim doua ori, valoarea salariului minim pe economie.
Cum in Romania salariul minim este de 150 de euro, rezulta ca nicio casa nu se poate vinde cu un pret de peste 300 de euro pe metru patrat construit. Este o axioma clara a sustenabilitatii financiare, o incalci dai faliment, a explicat Mihail Racaceanu.
Daca nu va exista acest curaj, de a spune adevarul clientilor, falimentul pe piata imobiliara se va face in continuare simtit.
Repunerea in miscare a pietei imobiliare nu se poate face pana cand preturile nu sunt fortate sa coboare rapid la zona de interes de 200-300 de euro, a concluzionat economistul sef.
Ca intotdeauna, s-a discutat despre lipsa de educatie a consumatorului roman si a agentului imobiliar.
Rolul acestuia din urma este capital, el trebuie sa le explice actorilor de pe piata imobiliara un adevar crud, cine nu reduce rapid preturile, nu ramane pe piata ofertelor, este exclus.
PIATA CASELOR SI A VILELOR: NOI PRABUSIRI MASIVE IN 2014.
Inca 15 ani va mai dura criza imobiliara-considera expertii din Statele Unite
Companiile imobiliare, activand in zona vanzarilor de case si vile, au prognozat ca si in 2014, cele mai drastice scaderi vor avea loc pe piata caselor si a vilelor.
Principala cauza este criza económica, ce a redus drastic posibilitatile de achizitionare si investitie pe aceasta piata, coroborata cu scaderea chiriilor si reducerea nr. de firme interesate sa inchirieze spatii vaste pentru birouri.
In plus, cheltuielile crescute de mentenanta a acestui tip de proprietati agraveaza situatia parcului imobiliar.
Factor de stres suplimentar, acest tip de proprietati este cel mai vulnerabil la rambursarea creditelor, executate rapid si vandute la preturi de 50.000 de euro, vilele mai pot ajuta bancile sa isi recupereze din pierderi.
Ca atare si in acest an, atacul bancaro-imobilar se va concentra pe acest sector. Zone precum: Mosilor, Pipera, Baneasa, Tunari se mai pot vinde inca cu preturi in jurul a 50.000 de euro, pentru o proprietate medie, restul zonelor, precum sudul si estul capitalei (Damaroaia, Berceni, Timpuri Noi, Colentina), sunt nevandabile, piata fiind inchisa din lipsa de cumparatori.
Executarile silite vor revigora piata vilelor, vandute la preturi sub 50.000 de euro, au subliniat expertii prezenti la discutie, ce considera totodata ca 80% din achizitii vor avea loc pe piata licitatiilor bancare.
DICTONUL ANULUI 2014: AI CUMPARAT, AI PIERDUT.
Din nefericire si in 2014 functioneaza aceeasi regula de la inceputul crizei imobiliare: ai cumparat, ai pierdut!
Din chiar momentul in care ai semnat actele, valoarea proprietatii tale a scazut cu 15% si va continua sa scada, fara sanse de revenire in viitorul apropiat ( 5-10 ani).
Pentru a debloca problema pietei imobiliare, rolul agentiilor imobiliare si al agentilor imobiliari este capital.
Numai din aceasta zona poate veni presiunea pentru dinamizarea pietii: scaderea rapida a preturilor cu 50% si presarea proprietarilor spre a intra pe piata imobiliara reala, si nu cea a fanteziilor, este singura ce poate permite reinceperea vanzarilor si re-aparitia profitului pe piata.
Trebuie sa intelegem doua lectii evidente: pe piata interna numarul redus al cumparatorilor si veniturile instabile si reduce, blocheaza achizitiile majore, iar investitorii straini pleaca, nu vin in tara noastra.
Nimeni nu va investi in Romania, la preturi de 400 sau 500 de euro metru patrat, cand va gasi acelasi oportunitati in Austria, Ungaria, Bulgaria, Turcia sau Grecia la preturi de sub 100 de euro metru patrat, construit.
Intotdeauna un investitor va merge spre profit nu spre pierdere, iar deocamdata cine cumpara o proprietate in Romania, la actualele preturi, pierde masiv si rapid, a fost concluzia unanima a conferintei.
February 10, 2014
Posted by centrulspri |
Diplomatie, Eastern Europe, Economia Romaniei, Economy, Educatie, Environment, Foreign policy, Informations, Institute of International Relations and Economic Cooperation, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica, Mass media, Piata imobiliara, Politica externa a Romaniei, Real Eastate, Relatii Internationale, Romanian economy, Universitati, Universities | 2014: PROGNOZA ARATA O REDUCERE CU 50% A PRETURILOR PROPRIETATILOR, AI PIERDUT, ce ar fi trebuit investite in imobiliare, CONFERINTA ANUALA A PIETEI IMOBILIARE, continuarea crizei economice, criza agravata a sistemului bancar, de la 1.200/1.300 de euro pe metrul patrat construit la 650-450 de euro, de referinta de cc.200-250 de euro pe metru patrat construit, desfasurata sub egida Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica, DICTONUL ANULUI 2014: AI CUMPARAT, Drama evacuatilor din case, Executarile silite vor revigora piata vilelor, experti imobiliari, factori decidenti in domeniul imobiliarelor: economisti bancari, falimentul pe piata imobiliara, firme de brokeraj imobiliar si fonduri de investitii imobiliare din strainatate, fiscalitatea excesiva, fiscalitatea ridicata, haosul legislativ, iara, in zonele de prim rang din Bucuresti, numarul falimentelor in lumea dezvoltatorilor imobiliari a depasit 80%, o analiza a reducerilor de preturi de pe piata imobiliara din Romania din anul 2013, PIATA CASELOR SI A VILELOR: NOI PRABUSIRI MASIVE IN 2014., Piata Imobiliara in 2014. Noi reduceri de pret si falimentul marilor dezvoltatori imobliari, PRETURI IMOBILIARE IN ROMANIA SI IN BUCURESTI IN 2014., prognozele economice negative, proiecte imobiliare inghetate in valoare de peste 8 miliarde de euro (in ultimii cinci ani), rata ridicata a inflatiei, reducerea creditarii, reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei, retragerea de pe piata romaneasca a peste 4 miliarde de euro, Scaderea de valoare, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, scaderea numarului de institutii financiare dispuse sa acopere riscul creditelor imobiliare, scaderea sumelor destinate investitiilor, valoarea considerata normala, vandute la preturi sub 50.000 de euro |
1 Comment
Luni, 4 februarie 2013, a avut loc, sub egida Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica, conferinta: Piata Imobiliara in 2013. Scaderea preturilor si falimente !
Conferinta a reunit economisti, experti imobiliari, firme de brokeraj imobiliar si fonduri de investitii imobiliare din strainatate.
Scaderile de preturi au adus piata la nivelul anilor 2000, noi reduceri de preturi sunt asteptate.
2012: o noua scadere record pe piata imobiliara.
Dezabaterea a inceput cu analiza reducerilor de preturi de pe piata imobiliara din Romania. Scaderile medii de preturi, de peste 45% in anul trecut, au fost sensibile, dar nu au adus inca in domeniul realitatii piata imobiliara romanesca, noi scaderi drastice de preturi fiind necesare pana cand piata se va stabiliza si investitia imobiliara va redeveni eficienta.
Scaderea de valoare, de la 1.200/1.300 de euro pe metrul patrat la 800-650 de euro, nu reprezinta decat inceputul normalizarii pietii proprietatilor imobiliare romanesti. Alte cifre facute publice, in cadrul intalnirii, au aratat dimensiunile prabusirii: proiecte imobiliare inghetate in valoare de peste 3 miliarde de euro, numarul falimentelor in lumea developerilor ( constructorilor ) a depasit 80%, retragerea de pe piata romaneasca a peste 2 miliarde de euro, ce ar fi trebuit investite in imobiliare.
2013: o scadere prognozata de 60% a preturilor.
Evolutia pietei imobiliare in 2013 va fi in continuare una negativa, cu scaderi de peste 80% pe zona rurala si a oraselor de provincie si a vilelor de vacanta si cu o scadere de 50-60% pentru zona proprietatilor din Bucuresti.
Pretul trebuie sa ajunga, la finele anului, la o valoare de 200-250 de euro pe metru patrat construit, in zonele de prim rang din Bucuresti.
Scaderea preturilor este alimentata de criza sistemului bancar, ratele dobanzilor in crestere, rata ridicata a inflatiei, scaderea economiei romanesti din ultimii ani, scaderea sumelor destinate investitiilor, reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei , scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor etc.
La acesti factori se adauga si aparitia pe piata a peste 100.000 de apartamente si case ce vor fi confiscate de banci, ca urmare a dificultatilor financiare ale proprietarilor, in acest an.
Povara creditelor bancare sufoca orice noua achizitie.
Deja bancile au anuntat noile preturi de incepere a licitatiilor, preturi ce ajung la garsonierele situate in zone centrale la sume intre 19.000 si 22.000 de euro, apartamentele cu 2 camere cu 30.000 de euro si cele de trei camere cu 45.000 de euro, vilele peste 100 de metri patrati cu 60.000 de euro, cu conditia sa fie in zone centrale- si cu 20-30.000 de euro in zone perferice.
Preturile terenurilor in Bucuresti, dupa ce au cunoscut deja o scadere cu 70% in 2012 ,vor scadea din nou cu inca 50%, la sub 50 de euro pe metru patrat, in centrul Bucurestiului.
Alte fenomene ce influenteaza scaderile de preturi, ce au fost evidentiate in timpul conferintei sunt: reducerea veniturilor populatiei in 2013 cu 30% , ceea ce va reduce corespunzator numarul celor ce pot accesa credite si pot face investitii imobiliare la sub 20.000 de oameni ( fata de 1 milion de romani ce tranzactionau pe piata imobiliara, inainte de criza).
Sistemul bancar este gripat si nu poate acorda credite fara o dobanda reala de 20%, ceea ce face costul creditelor imobiliare de nesustinut. Se poate aprecia ca cine acceseaza un credit imobiliar, in aceasta perioada, are 90% sanse sa intre in faliment si sa isi piarda proprietatile.
Piata imobiliara este asediata de supra-oferta.
Prabusirea imobiliara va continua si se va accentua si datorita aparitiei pe piata imobiliara, ca urmare a falimentelor individuale si de firma, a peste 10.000 de hectare de terenuri construibile, intravilane, ce vor prabusi preturile terenurilor suplimentar.
In plus va aparea pe piata si un fond imobiliar de peste 1.000-2.000 de vile, in zone precum Colentina, Bucurestii Noi, Pipera, Baneasa, Damaroaia etc. care se vor vinde pe piata cu preturi sub 60.000 de euro vor impinge si fosta piata de lux a imobiliarelor in prabusire.
Acestea sunt estimari prudente, cuprinzand date de proprietati ce se afla pe listele publice de licitatie, cu preturi deja fixate, anunta Lo Petersen, reprezentantul unui consortiu bancar activand pe piata romaneasca. Pe langa aceste proprietati altele se vor adauga in acest an, pe fondul scaderii continue a economiei romanesti a subliniat acelasi oficial.
Economistul sef, Mihail Racaceanu a subliniat din nou in discursul sau ca piata imobiliara nu se poate rupe de climatul nefavorabil al economiei romanesti si europene.
Realitatea ce trebuie subliniata, iar si iar, este ca evolutiile de pe piata imobiliara sunt corelate cu evolutia salariului mediu pe economie.
Pretul unui metru patrat construit, in zonele centrale, nu poate depasi de doua ori valoarea salariului minim pe economie. Cum in Romania salariul minim este de sub 200 de euro, rezulta ca nicio casa nu se poate vinde cu un pret de peste 400 de euro pe metru patrat.
O parte din responsabilitatea crizei imobiliare cade pe umerii lipsei de educatie a consumatorului roman si a agentului imobiliar. Rolul acestuia din urma este de a ii consilia pe vanzatori asupra necesitatii de a reduce rapid preturile pentru a ramane pe piata ofertelor.
Daca nu va exista acest curaj de a spune adevarul clientilor, falimentul pe piata imobiliara se va face in continuare simtit. Repunerea in miscare a pietei imobiliare nu se poate face pana cand preturile nu sunt fortate sa coboare rapid la zona de interes de 300-400 de euro, a concluzionat economistul sef.
Piata case/ vilelor:principala victima a anului 2013.
In 2013, in continuare, cele mai drastice scaderi vor avea loc pe piata caselor si a vilelor.
Criza economiei a redus posibilitatile de achizitionare si joc pe aceasta piata in mod dramatic, in plus cheltuielile crescute de mentenanta a acestui tip de proprietati agraveaza situatia parcului imobiliar.
Factor agravant, acest tip de proprietati este cel mai vulnerabil la rambursarea creditelor, executate rapid si vandute la preturi de 80.000 de euro, vilele mai pot ajuta bancile sa isi recupereze din pierderi. Ca atare si in acest an, atacul bancaro-imobilar se va concentra pe acest sector. Zone precum : Mosilor, Damaroaia,Bucurestii Noi, Pipera, Baneasa, Tunari se mai pot vinde inca cu preturi in jurul a 60.000 de euro, restul sunt zonelor, precum sudul si estul capitalei, sunt nevandabile, piata fiind inchisa. Executarile silite vor reinviora piata vilelor vandute la preturi sub 60.000 de euro, au subliniat expertii prezenti la discutie.
Cine cumpara : pierde ! este zicala anului 2013.
Cine cumpara, pierde.
Pentru a rezolva problema pietei imobiliare rolul agentiilor imobiliare si al agentilor imobiliare este capital. Numai din aceasta zona poate veni presiunea pentru dinamizarea pietii : scaderea rapida a preturilor cu 50% si presarea proprietarilor spre a intra pe piata imobiliara reala si nu fantezista a proprietatilor, este singura ce poate permite reinceperea vanzarilor si re-aparitia profitului pe piata.
Trebuie sa intelegem o lectie evidenta, anume ca nimeni nu va investii in Romania la preturi de 400 sau 500 de euro metru patrat, cand va gasi acelasi oportunitati in Ungaria, Bulgaria, Turcia sau Grecia la preturi de sub 100 de euro metru patrat. Investitia va merge spre profit nu spre pierdere, iar deocamdata cine cumpara o proprietate in Romania la actualele preturi pierde, a fost concluzia invitatiilor la conferinta.
February 4, 2013
Posted by centrulspri |
Diplomatie, Economia Romaniei, Educatie, Institute of International Relations and Economic Cooperation, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica, Mass media, Piata imobiliara, Politica externa a Romaniei, Real Eastate, Romanian economy, Turism | 2013: o scadere prognozata de 60% a preturilor, a fost concluzia invitatiilor la conferinta, apartamentele cu 2 camere cu 30.000 de euro si cele de trei camere cu 45.000 de euro, are 90% sanse sa intre in faliment, Baneasa, Bucurestii Noi, cine acceseaza un credit imobiliar, cine cumpara o proprietate in Romania la actualele preturi pierde, Conferinta a reunit economisti, conferinta: Piata Imobiliara in 2013. Scaderea preturilor si falimente, criza sistemului bancar, Damaroaia, de la 1.200/1.300 de euro pe metrul patrat la 800-650 de euro, de peste 45% in anul trecut, experti imobiliari, firme de brokeraj imobiliar si fonduri de investitii imobiliare din strainatate, garsonierele situate in zone centrale la sume intre 19.000 si 22.000 de euro, in aceasta perioada, in Romania salariul minim este de sub 200 de euro, numarul falimentelor in lumea developerilor ( constructorilor ) a depasit 80%, Pipera, proiecte imobiliare inghetate in valoare de peste 3 miliarde de euro, rata ridicata a inflatiei, ratele dobanzilor in crestere, reducerea drastica a veniturilor reale ale populatiei, retragerea de pe piata romaneasca a peste 2 miliarde de euro, rezulta ca nicio casa nu se poate vinde cu un pret de peste 400 de euro pe metru patrat, Scaderea de valoare, scaderea economiei romanesti, scaderea masiva a veniturilor romanilor ce muncesc in afara granitelor, scaderea sumelor destinate investitiilor, Scaderile medii de preturi, Tunari se mai pot vinde inca cu preturi in jurul a 60.000 de euro, vilele peste 100 de metri patrati cu 60.000 de euro, Zone precum : Mosilor, zone precum Colentina |
Leave a comment
Latest News
A PERFECT FRAGRANCE! DALI HAUTE PARFUMERIE-WORLD FAVORITE PERFUME FOR 2017. This is a unique Collection of five perfumes inspired by the jewelry creations of Salvador Dali, which perfectly represent the genius of this extraordinary artist.
ASTANA-CAPITAL OF THE FUTURE. HOST OF EXPO 2017
Astana-Capital of the Future is an Exhibition destined to express support from Romania to Astana-capital of Kazakhstan as host of EXPO 2017.
BEST FASHION CREATOR-GENTLEMEN'S CORNER
GENTLEMEN’S CORNER was recognized as the OFFICIAL DIPLOMATIC PARTNER for the high quality products and innovative fashion design. THE GENTLEMEN’S CORNER is the recommended address for high fashion and elegance!
Blackseanews
Blackseanews is the leading news agency and information sourse for Balkans, Eastern Europe and Middle East
Bucharest Conference on OSCE 2010. A decisive year for Europe. Kazakhstan Presidency
Bucharest Conference on OSCE 2010. A decisive year for Europe. Kazakhstan Presidency
CAMBODIA FREE AND FAIR ELECTIONS
The July 2018 Cambodia`s National Election will be monitored by representatives from more than 54 countries insuring the transparency of the process 
CASA PANCIU
CASA PANCIU este partenerul oficial al diplomatiei Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica pentru anii 2013/2014. CASA PANCIU produce vinuri linistite si vinuri spumante de o calitate extraordinara, recomandate pentru evenimente de
CONFERENCE ON PEACE AND SECURITY IN EUROPE AND ASIA
CONFERENCE ON PEACE AND SECURITY IN EUROPE AND ASIA express world support for President Nursultan Nazarbayev plan for peace in XXI century
COTNARI-HOUSE OF WINES
COTNARI HOUSE OF WINES is the creator of ROMANIAN DIPLOMATIC WINE-THE BEST ROMANIAN WINE FOR 2015 Cotnari House of Wine is the official diplomatic partner of IRICE for 2015 
Diplomat Club
Diplomat Club este curierul vietii diplomatice, mondene si al lumii afacerilor
DIRECT DE LA FERMA
DIRECT DE LA FERMA va aduce ingredientele necesare unei vieti sanatoase: o alimentatie fara e-uri, chimicale si aditivi. Produsele DIRECT DE LA FERMA pot fi comandate usor, rapid si ieftin si vor aduce sanatatea si natura direct in casa dvs. 
European Council on International Relation
The leading EU think thank
EUROPEAN JOURNAL OF TOURISM
European Journal of Tourism is a regular publication of European Council on Tourism and Trade destined to disseminate information`s about World Best Tourist destinations, European tourism statistic, evolution`s, laws, regulations and main event`s. Europe
EUROPEAN TOURISM AWARDS
EUROPEAN TOURISM AWARDS are the special prizes carved by European tourism industry representatives in recognition of the countries and tourism agents that are promoting the ideal of free, ethical and ecological oriented tourism in the world. 
EUROPEAN UNION COUNCIL ON TOURISM AND TRADE
EUROPEAN COUNCIL ON TOURISM AND TRADE is the EU organization responsabile for promoting overseas destinations for EU tourists and promoting investment in European Union and outside EU
Institute of International Relations and Economic Cooperation
Institute of International Relations and Economic Cooperation is the gate to Romanian diplomacy and economic activity
KAZAKHSTAN 20 YEARS OF INDEPENDENCE. PEACE AND CONSTRUCTION
Kazakhstan 20 Years of Independence . Peace and Construction is a site dedicated to celebrate astonishing successes of Kazakhstan
KAZAKHSTAN PRESIDENTIAL ELECTIONS 2011. EUROPEAN MONITORING MISSION
Kazakhstan Presidential Elections in 2011 are ushering a new era of democracy and development. Let`s all support the Democratic Kazakhstan
KAZAKHSTAN-THE LEOPARD OF CENTRAL ASIA by professor Dr. Anton Caragea
The book Kazakhstan-The Central Asia Leopard by university professor Anton Caragea is opening to the Romanian public a rare opportunity to have a glimpse into an unfamiliar and far away world: Central Asia.
OSCE. KAZAKHSTAN PRESIDENCY. ROMANIAN SUPPORT BY PRESIDENT OF CONFERENCE ON OSCE-ANTON CARAGEA
OSCE. KAZAKHSTAN PRESIDENCY. ROMANIAN SUPPORT is a book destined to remember the events of 2010 -Kazakhstan Presidency and the Conference on OSCE.
ROMANIAN DIPLOMATIC BULLETIN
Romanian Diplomatic Bulletin is a trimestrial publication reflecting the diplomatic activity of Romania. Romanian diplomatic Bulletin is published by Institute of International Relations and Economic Cooperation
Sfantul si Cultul sfintilor
Sfantul si Cultul sfintilor de Anton Caragea, evenimentul editorial al ultimilor 20 de ani.
Thinking Europe- bestseller
Thinking Europe is the faimous bestseller by Professor Anton Caragea. Buy now
WILD TIME
WILD TIME este partenerul oficial al Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica pentru anul 2012-2013. WILD TIME este principalul organizator de tururi tematice vizand prezervarea frumusetilor nationale si a ariilor protejate naturale.
WORLD BEST TOURIST DESTINATION
WORLD BEST TOURIST DESTINATION is the highest honor to be awarded for a country for achievements in tourism
WORLD CAPITAL OF CULTURE
WORLD CAPITAL OF CULTURE is one of the highest honor in tourism and cultural tourism awarded to special cities that are complying with UNESCO and European Union Council on Tourism and Trade (ECTT) principles on cultural tourism and historic preservation o
WORLD TOURISM NEWS
WORLD TOURISM NEWS is a site dedicated to rapidly and promptly inform tourist, stakeholders in touristic industry and all the people that love to travel about the latest development in world tourism. 
Centrul Diplomatic/Diplomatic Center 