Centrul Diplomatic/Diplomatic Center

Centrul de Studii Politice si Diplomatie/ Center for Political Science and Diplomacy

KAZAKHSTAN AMBASSADOR OFFICIAL GUEST AT INDAGRA 2014

On 1st of November 2014, the President General-Director of Institute of International Relations and Economic Cooperation of Romania – Professor Dr. Anton Caragea had made an on the spot information visit to Agricultural Exhibition INDAGRA 2014.

Official visit to INDAGRA 2014

Professor Dr. Anton Caragea and Kazakhstan Ambassador Daulet Batrashev inspecting agricultural machineries at the Agricultural Fair-INDAGRA 2014

 

This year has brought about a plus of prestige, luster and representativeness for INDAGRA agricultural fair, had stated Professor Dr. Anton Caragea, clearly enthusiastic about the presence of a record number of countries to the event. At the venue where presented firms from 22 countries: Austria, Belgium, Bulgaria, China, Korea (South), Denmark, France, Germany, Greece, India, Italy, Lithuania, Luxembourg, Great Britain, Moldavia, Holland, Poland, Romania, Serbia, Spain, Turkey, Hungary etc.

 

In order to offer new opportunities for Romanian economy Professor Dr. Anton Caragea had invited the Ambassador of Kazakhstan-Daulet Batrashev to accompany him during his visit to agricultural exhibition.

Kazakhstan is enjoying the greatest agricultural potential amongst the Central Asia region and can widely benefit from Romanian agricultural experience, from Romanian products and our state of the art technology and no other place is better illustrating thus enormous potential of our country than INDAGRA 2014 stated Professor Dr. Anton Caragea.

The visit started with a stopover at CASA PANCIU (HOUSE OF PANCIU)-the diplomatic partner and creator of DIPLOMATIC WINE OF ROMANIA for 2014-the best Romanian wine.

Ambassador Daulet Batrashev at INDAGRA 2014

Tasting Romanian Diplomatic Wine for 2014 (from right to left): H.E. Kazakhstan Ambassador Daulet Batrashev, IRUCE PDG-Professor Dr. Anton Caragea, Mrs. Ioana Tudor-CASA PANCIU (HOUSE OF PANCIU) Director, CASA PANCIU (HOUSE OF PANCIU) somellier, Mr. Marian Nistor-HORECA developer for CASA PANCIU (HOUSE OF PANCIU).

At CASA PANCIU, Professor Dr. Anton Caragea and his guests could appreciate the new wines of 2014 harvest such as: Chardonnay variety (dry), Cabernet Sauvignon transformed onto white wine (dry) – the star of this year winery  production, Aligote (medium-dry), Şarba-Romanian specific variety (medium-dry), Rose made from Cabernet Sauvignon grapes) – dry, Cabernet Sauvignon & Feteasca Neagra 2012 (dry), as well a perfect Romanian variety as Feteasca Neagra(Black Girl) 2013.

 

Kazakhstan Ambassador had tasted the well-known and appreciated wines from HOUSE OF PANCIU and was in owe at the long-lasting taste, aroma and savory of the Vrancea wines, that are clearly surpassing celebrated wines from Italy or France and must be presented on the Kazakhstan market, where will find favor with the lovers and connoisseurs of fine and quality wines.

The visit had continued to the small and medium producers from Transylvania region and horse breeding stable from Sibiu County, where Professor Dr. Anton Caragea had highly appreciated the horses exhibited and Kazakhstan Ambassador had also related with his country traditions in the field of husbandry, horse farms and stables.

The delegation moved on and visited the ship farms from Marginimea Sibiului region where all present where interested in observing traditional milking and cheese production techniques from the region.

 

President Anton Caragea-INDAGRA2014

Professor Dr. Anton Caragea admiring the horse show put in place at INDAGRA 2014 Agricultural Fair.

 

INDAGRA 2014 had clearly marked a perfect opportunity for Romanian diplomacy to highlight for the world the high quality of Romanian food and agricultural industry products and to get the limelight for the traditional recipes that are transforming the Romanian food products in true symbols of perfect quality and taste, perfect for export.

The remarkable Romanian wine from HOUSE OF PANCIU-CASA PANCIU had already conquered the world and it is now the time that more and more agricultural products of our country to be promoted and recognized as veritable ambassadors of our nation in the world had concluded the President General Director of Institute of International Relations and Economic Cooperation.

Advertisements

November 10, 2014 Posted by | Astana, BEST ROMANIAN WINE, Blackseanews Agency, Diplomacy, DISCOVER ROMANIA, Eastern Europe, Ecology, Economy, Environment, European Council on Tourism and Trade, Foreign policy, HOUSE OF PANCIU, Informations, Institute of International Relations and Economic Cooperation, International Relation, Kazahstan, Kazakhstan, Leaders, Mass media, Orient, OSCE-Organisation for Security and Cooperation in Europe, Romanian economy, Tourism, Travel, Universities | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 2 Comments

AMBASADORUL KAZAHSTANULUI-OASPETE DE MARCA LA INDAGRA 2014

In data de 1 noiembrie 2014, Profesor. Dr. Anton Caragea, Presedintele Director General al Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica a efectuat o vizita de informare la Expozitia de produse agricole: INDAGRA 2014.

 

Official visit to INDAGRA 2014

Profesor Dr. Anton Caragea si Ambasadorul Kazahstanului-Daulet Batrashev inspecteaza masinile agricole de la INDAGRA

Anul acesta a insemnat un plus de prestigiu si reprezentativitate pentru expozitia INDAGRA, a declarat Prof. Dr. Anton Caragea, vizibil incantat de prezenta la aceasta editie a peste 22 de tari printre care: Austria, Belgia, Bulgaria, China, Coreea (Sud), Danemarca, Franta, Germania, Grecia, India, Italia, Lituania, Luxembourg, Marea Britanie, Moldova, Olanda, Polonia, Romania, Serbia, Spania, Turcia, Ungaria etc.

 

In plus pentru a putea admira realizarile sectorului agricol romanesc, in cadrul vizitei Prof. Dr. Anton Caragea l-a invitat si pe Ambasadorul Kazahstanului-Daulet Batrashev.

Kazahstanul are cel mai mare potential agricol dintre tarile Asiei Centrale si poate beneficia de experienta romaneasca in domeniu, de produsele din Romania, de tehnologia agricola de varf din tara noastra si niciun alt loc nu ilustreaza mai clar enormul potential al Romaniei in acest domeniu decat INDAGRA, a declarat Prof. Dr. Anton Caragea.

 

Ambassador Daulet Batrashev at INDAGRA 2014

Degustarea Vinului Diplomatilor-foto ( de la dreapta la stanga): Ambasadorul Kazahstanului-Daulet Batrashev, Prof.Dr. Anton Caragea PDG-IRICE,D-na Ileana Tudor-director CASA PANCIU, degustator CASA PANCIU si Marian Nistor-devoltator HORECA.

Vizita a inceput cu deplasarea la standul Casei Panciu- partenerul diplomatic oficial si creatoarea Vinului Diplomatilor pentru 2014-cel mai bun vin al Romaniei.

La standul Casa Panciu, Prof. Dr. Anton Caragea si delegatia sa au putut gusta noutatile de marca ale productiei de vinuri a anului 2014 precum: sortimentele Chardonnay ( sec), Cabernet Sauvignon vinificat în alb (sec) – vedeta gamei, Aligote ( demisec), Şarba (demisec), Rose din Cabernet Sauvignon) – sec, Cabernet Sauvignon & Feteasca Neagra 2012 (sec), precum si Feteasca Neagra 2013.

Ambasadorul Kazahstanului a degustat creatiile de marca ale Casei Panciu, fiind extrem de incantat de savoarea, gustul persistent si aroma vinului din Vrancea, ce depaseste vinuri renumite din Italia si din Franta si trebuie prezentate pe piata din Kazahstan, unde vor cuceri cunoscatorii si iubitorii de bauturi fine si de calitate.

Vizita a continuat apoi la standurile micilor producatori din zona Ardealului si la crescatorii de cai de rasa din zona Sibiului, unde Prof. Dr. Anton Caragea a admirat exemplarele cabaline deosebite si unde Ambasadorul Kazahstanului a regasit valori traditionale legate de cultura cailor si apoi o vizita la stana de oi din Marginimea Sibiului, care a uimit pe toti cei prezenti prin frumusetea exemplarelor si tehnologia traditionala de fabricatie a branzeturilor specifice.

 

President Anton Caragea-INDAGRA2014

Prof.Dr. Anton Caragea PDG-IRICE admira caii prezentati la expozitie.

 

INDAGRA 2014 a reprezentat o perfecta ocazie pentru diplomatia romanesca de a prezenta, pentru intreaga lume, inalta calitate a produselor agricole din tara noastra. In special retetele traditionale, ce fac din produsele romanesti adevarate etaloane de gust si perfecta calitate, relevante pentru export.

 

Exceptionalul vin romanesc de la Casa Panciu, a cucerit deja intreaga lume, iar acum este timpul si pentru alte produse agricole sa fie cunoscute si sa reprezinte tara noastra in intreaga lume, a concluzionat Presedintele Director-General al Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica.

November 10, 2014 Posted by | Astana, Blackseanews Agency, CASA PANCIU, Diplomatie, DISCOVER ROMANIA, Economia Romaniei, Educatie, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica, Kazahstan, Kazakhstan, Kazakstan, Mass media, Politica externa a Romaniei, Relatii Internationale, Turism, Turism Vitivinicol, Universitati, VINUL DIPLOMATILOR | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 2 Comments

2012: PRETURILE CASELOR SI TERENURILOR VOR SCADEA CU 60%.

300 de euro metrul patrat construit in inima Bucurestiului

 

Peste 150.000 de case vor fi abandonate in 2012

In conferinta de presa pe teme economice din 8 noiembrie  2011 ce a avut loc la Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica profesorul Anton Caragea a prezentat noul raport preliminar asupra evolutiei pietei imobiliare realizat de IRICE si  declarat ca prabusirea pietei imobiliare va continua si in 2012 dar se poate spera ca din 2015-2016 piata se va stabiliza la preturi cu 50-70% mai reduse decat cele din acest an.

Nu exista semne de refacere pe piata imobiliara.

 Nu exista semne de refacere pe piata imobiliara , deja din 2009 marile proiecte de investitii imobiliare fie sau retras fie au inghetat proiectele din Romania. In noul an 2012 , situatia se va permanentiza , nu exista nici un motiv economic sau politic care sa sprijine o crestere a investitiilor imobiliare, din contra. Prabusirea pietelor imobiliare din tarile vecine: Bulgaria si mai ales Grecia iar mai recent Italia , au produs marilor firme de investitii imobiliare pierderi aproximate la 50 de miliarde de euro ( in ultimii 3 ani ) si au redus apetitul lor pentru investitii in aceasta zona. Deja conform studiilor europene de profil firmele ce aveau prognozata intrarea pe piata romanesca sunt in serioase dificultati financiare.

Prabusirea pietei imobiliare va depasi 50% din preturi in  urmatorul an, pana in luna decembrie 2012 se poate prognoza ca metrul patrat construit, in zonele centrale ale Bucurestiului, va ajunge la 300-400 de euro iar la periferie la 200 de euro. Deja Guvernul Romaniei a anuntat ca  blocarea creditelor, cresterea somajului si scaderea nivelului de trai vor continua in 2012 , atunci se apreciaza ca pe piata vor aparea peste 150.000 de noi unitati ( case si apartamente) care vor fi vandute de banci ca active insolvabile si vor impinge scaderea preturilor si mai mult.

300 de euro metrul patrat construit in inima Bucurestiului.

Un raport bancar arata ca deja bancile iau ca valoare a activelor pentru dosarele de credit  suma de 400 de euro pe metru patrat in centrul capitalei. Se poate prognoza deci o scadere si mai drastica, si sunt voice care vorbesc despre o  varianta pesimista de intoarcere a pietei imobiliare inapoi cu 15 ani a declarat profesorul Anton Caragea. Economistul sef Mihail Racaceanu a declarat ca atata vreme cat piata imobiliara va reusi sa se stabilizeze la preturi de 400-500 de euro metru patrat construit in centrul Bucurestiului se poate imagina o revenire in urmatorii 5-10 ani.

 Este acum o perioada cand nu as sfatui pe nimeni sa cumpere a declarat dl. Racaceanu,  deoarece preturile sunt inca mari si la 1000 de euro metrul patrat nu va cumpara nimeni, cand noile unitati ce se construiesc acum sunt la costuri de 200 de euro metru patrat si se vor vinde cu 300-350 de euro , preturile vor mai scadea substantial si rapid in urmatoarea perioada. Acum este doar timpul de a vinde rapid,  cata vreme preturile se mai mentin ridicate si inainte de scaderea drastica din lunile februarie – martie si de noul val de falimente si  de scadere a valorii imobilelor  din octombrie 2012 cand , venirea iernii , a noilor sume de intretinere si a noilor facturi de la gaze, in conditiile in care Primaria Bucurestiului a anuntat taierea subventilor din aceasta iarna , toate acestea vor ameninta piata imobiliara cu colapsul, daca scapam din noul an  cu o scadere de 50% -60% a preturilor ne putem considera norocosi a concluzionat economistul sef M. Racaceanu .

November 8, 2011 Posted by | Diplomatie, Eastern Europe, Ecology, Economia Romaniei, Economy, Educatie, Forumul Ecologistilor din Romania, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica, Mass media, Ministerul Afacerilor Externe, News, Piata imobiliara, Real Eastate, Relatii Internationale, Romanian economy, Universitati | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment

PRETURI CASE . PRETURI TERENURI. EVOLUTII IMOBILIARE IN 2011

Luni 10 ianuarie a avut loc sub egida Institutului de Relatii Internationale si Cooperare Economica conferinta : Evolutii imobiliare in 2011. Scaderea pietei imobiliare: pana unde , pana cand ? Conferinta a unit economisti, experti imobiliari, firme de brokeraj imobiliar si fonduri de investitii imobiliare din strainatate.

Peste 100.000 de unitati de locuit au fost abandonate in proces de constructie in 2010. Numarul se va dubla in 2011

2010: cadere record pe piata imobiliara.

Dezabaterea a inceput cu  analiza scaderii record a pietei imobiliare din Romania, ce a cunoscut o reducere de peste 45% in preturi in anul trecut. Prabusirea de valoare de la 1.200/1.300 de euro pe metro patrat la 800-650 de euro nu reprezinta decat o parte vizibila a aisbergului ce a lovit piata imobiliara romaneasca. Alte cifre facute publice au aratat noi dimensiuni ale prabusirii: proiecte imobiliare inghetate in valoare de 1 miliard de euro, numarul falimentelor in lumea developerilor ( constructorilor ) a depasit 50%, retrageri de pe piata romaneasca a peste 1,5 miliarde de euro ce ar fi trebuit investite in imobiliare. Tabloul sumbru nu este insa unic, preturile proprietatilor  au cunoscut scaderi asemanatoare in Bulgaria, Serbia, Albania si Grecia care cu 50% conduc in topul scaderii valorilor imobiliare, Ungaria , Cehia si Slovacia au cunoscut reduceri cu 30% a valorii fondului imobiliar. Cu 45% Romania ocupa un neconfortabil loc 4 in regiune in topul prabusirilor de valori imobiliare.

Blocurile fantoma: o emblema a unei economii toxice

2011: scadere de 50% a preturilor.

Evolutia pietei imobiliare in 2011 va fi negativa  , a fost opinia unanima a expertilor, cu o scadere medie de 50% ajungandu-se la o valoare de 350-400 de euro pe metru patrat construit la finele anului. Ratiunile reducerilor continue sunt nenumarate. Astfel in 2011 vor aparea pe piata peste 50.000 de apartamente ce vor fi confiscate de banci ca urmare a dificultatilor financiare ale proprietarilor.

Bancile au anuntat ca vor vinde garsonierele centrale cu preturi intre 20-30.000 de euro, apartamentele cu 2 camere cu 40.000 de euro si cele de trei camere cu 50.000 de euro , vilele peste 100 de metri patrati cu 100.000 de euro, cu conditia sa fie in zone centrale- si cu 50-60.000 de euro in zone perferice. Preturile terenurilor in Bucuresti, dupa ce au cunoscut deja o scadere cu60%  in 2010 ,vor scadea din nou cu inca 50%, la sub 100 de euro pe metru patrat in centrul Bucurestiului. Alte fenomene negative enumerate in timpul conferintei  sunt: reducerea veniturilor populatiei in 2011 cu 25% , ceea ce va reduce corespunzator  numarul celor ce pot accesa credite si pot face investitii imobiliare la sub 50.000 de oameni ( fata de 1 milion de romani ce actionau pe piata imobiliara inainte de criza). Sistemul bancar este gripat si nu poate acorda credite fara o dobanda reala de 20% ceea ce face costul creditelor imobiliare de nesustinut. Se poate aprecia ca cine acceseaza un credit imobiliar in aceasta perioada are 90% sanse sa intre in faliment si sa isi piarda proprietatile.

Doar cei fara adapost mai beneficiaza de marile proiecte imobiliare. Ironia amara a crizei imobiliare

Piata imobiliara este asediata de supraoferta.

Prabusirea imobiliara va continua si se va accentua si datorita aparitiei pe piata imobiliara, ca urmare a falimentelor individuale si de firma, a peste 10.000 de hectare de terenuri construibile, intravilane, ce vor prabusi preturile terenurilor suplimentar. In plus un fond imobiliar de peste 6.500-7.000 de vile, in zone precum Pipera, Baneasa, Damaroaia care se vor vinde pe piata cu preturi sub 80.000 de euro vor impinge si fosta piata de lux a imobiliarelor in prabusire. Acestea sunt cifre conservatoare , cuprinzand date de proprietati pe care le avem deja in procese de executare judiciara si confiscare si scoatere pe piata imobiliara cu preturi deja fixate , anunta Lo Petersen, reprezentantul unui consortiu bancar activand pe piata romaneasca. Pe langa aceste proprietati altele se vor adauga in acest an pe fondul scaderii continue a economiei romanesti a subliniat acelasi oficial.

Economistul sef, Mihail Racaceanu a aratat si el ca prabusirea pietei imobiliare este strict legata de climatul toxic al economiei romanesti. Un calcul simplu arata ca piata imobiliara este strict conecata de evolutia salariului mediu pe economie, a aratat economistul sef. Pretul unui metru patrat construibil , in zonele centrale nu poate depasi  de doua ori valoarea salariului mediu pe economie. Cum in Romania salariul mediu este de 250 de euro rezulta ca nicio casa nu se poate vinde cu un pret de peste 500 de euro pe metru patrat, iar la finele anului cand salariul mediu se va reduce la sub 200 de euro si pretul va trebui sa urmeze aceasta tendinta coborand sub 400 de euro , poate 350 de euro. Cum preturile actuale sunt de cc. 700 de euro pe metru patrat, calculul scaderii preturilor e usor de facut si matematica pura, reducere de minimum 50% a taiat rece orice discutie economistul sef.

Piata vilelor :prabusire totala.

In 2011 cea mai afectata va fi piata vilelor , proprietarii acestora au rezistat inca in speranta unei reveniri a pietei imobiliare, dar in acest an au intrat in colimatorul bancilor care doresc sa execute prioritar aceste proprietati, deoarece piata este suprasaturata de apartamente de bloc, in timp ce executate rapid si vandute la preturi de 100.000 de euro vilele mai pot ajuta bancile sa isi recupereze din pierderi. Ca atare in acest an atacul imobilar se va concentra pe acest sector. Zone precum Pipera, Baneasa, Tunari se mai pot vinde inca cu preturi de peste 70.000 de euro , restul sunt zonelor  precum sudul si estul capitalei sunt nevandabile, piata fiind inchisa. Executarile silite vor reinviora piata vilelor vandute la preturi sub 80.000 de euro au apreciat expertii prezenti la discutie.

Piata chriilor: sufocare totala.

Ultima veste proasta a fost data de reprezentantul unei agentii imobiliare ce a aratat ca scaderea chiriilor si imposibilitatea de a mai gasi chiriasi solvabili a adus proprietarii marilor vile in pragul falimentului. Inainte de criza un proprietar de vila castiga 5-7.000 de euro din chiria unei vile centrale ( Dorobanti, Romana , Aviatori) acum preturile au scazut la sub 3.000 de euro pe luna si sub 2.000 de euro la jumatate anului 2011 pentru  aceleasi zone. Ori o casa veche necesita lucrari de intretinere de peste 2.000 de euro lunar, deci s-a instaurat asfixia economica si in zonele ultracentrale ce fusesera imune la efectele crizei.  In lunile urmatoare ne asteptam la aparitia pe piata la niste preturi ce amintesc de anii 1995 a marilor proprietati imobiliare din zonele centrale.

Criza se va opri in 2015/2016.

Singura veste buna a fost aceea ca vom asista la o stabilizare a pietei imobiliare in jurul anilor 2016. Calculul e simplu, economia globala se va echilibra in 2013-2014, iar piata romaneasca simte evolutiile internationale cu o intraziere de 2-3 ani, deci stabilizarea va avea loc la preturi de 200 de euro metru patrat prin  2015. Trebuie sa intelegem o evidenta, nimeni nu va cumpara in Romania proprietati cu 400 sau 500 de euro metru patrat, cand va gasi acelasi lucru in Bulgaria sau Serbia sau Grecia la 200 de euro metru patrat. Trebuie deci sa ne uitam la tendintele din jur, ca sa intelegem unde se indreapta Romania, a concluzionat invitatul de onoare Lo Petersen

January 10, 2011 Posted by | Diplomacy, Eastern Europe, Ecology, Economia Romaniei, Economy, Educatie, Environment, Foreign policy, G20 Summit, History, Informations, Institute of International Relations and Economic Cooperation, Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica, International Relation, Mass media, News, Piata imobiliara, Politics, Real Eastate, Romanian economy, Romanian Revolution, Tourism, Travel, Turism, Universitati, Universities | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment